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首进南通的开发商们,你们还好吗?

发布时间:2020-11-21    
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前段时间,不少城市出台调控政策,限购拉紧!落户从严!相较之下,人们自然愿意将目光聚焦到房价地价双控,但不限购不限贷,楼市政策宽松包容的南通来。

不光买房的聚焦,来南通试水或者扎根的房企也越来越多。

近年来,南通城市建设日新月异,整个城市发展驶入快车道,加上轨道交通的开通和快速推进,使得南通的城市地位在全国有了很大的提升。

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同时,城市生活品质的提高,市民购房能力及改善型需求日益觉醒,这些都是吸引外地房企进驻的重要因素。

中海、远创、大和、华宇、石榴······尤其是在今年土拍新规下,更是有越来越多的新面孔出现在摇号名单中。

今天,我们就来扒一扒那些新入通的房企和项目——

 

华宇地产

2020年6月,超50家房企血拼,华宇地产以13345元/㎡的楼面地价竞得中创地块R20004。

华宇地产从重庆出发,遍布国内25个城市,累计开发217余个楼盘,据悉,华宇开发的楼盘,没有一个延期交付。

2020年10月,地块案名公布,华宇锦绣澜湾,并于金鹰圆融、永旺公开了临时展厅。

 

作为中创区首个限价盘,房价锁死25000元/㎡,对比周边新房、二手房,有着极高的价格优势,项目一经面世面世引发了无数买房人的关注。

作为改善型产品,项目共规划16栋住宅,其中1-9、11-13、15、16#楼为18F小高层;10、14#楼为21F高层,共计950户。

项目户型面积分别为109㎡、117㎡、128㎡、134㎡、137㎡、143㎡,精装交付。

首开以109㎡和128㎡户型为主,据悉,示范区将于11月公开。

 

石榴地产

2020年4月,石榴地产5进1,以14190元/㎡的楼面地价竞得时代悦城南R20002地块。

石榴置业,在京城房企圈中素有“黑马”之名,鲜少出现在公众视野中。如今走出北京大本营,不断重仓长三角,在二级市场表现十分活跃。

2020年8月,项目案名海纳春江公布,并同步启动了全城预约,10月样板间正式公开!

海纳春江,由融信集团与石榴集团联合打造,融合融信集团的“海纳系”与石榴集团的“春江系”,打造首个全新产品系。

项目打造20栋17F品质住宅,共1156户,户型面积96-142㎡,刚需到改善,一步到位。

除了凭借房价锁死25900元/㎡,低于同区域新房价格超2000元/㎡的优势当选南通超高性价比人气盘。海纳春江也是南通第一个人才摇号楼盘,11月5月,项目首期预留人才房源公证摇号,人才房源全部售罄。

10月18日,海纳春江领取销许,将于21日(周六)首开1、2、8、9、14、20#楼,户型建面约96㎡、110㎡、128㎡、142㎡,共计340套装修房源,备案均价25737元/㎡。

周六首秀到底如何,让我们一同拭目以待!

 

华瑞地产

8月31日,山西华瑞以5177元/㎡的楼面地价拿下五水商圈重磅商住地块CR20014。

地块凭借着须配建2家酒店,一家五星级及以上标准和一家四星级及以上标准的要求吓退了无数房企,而山西华瑞顶着重压毅然拿下了该地块。

目前地块已平整完毕,建起围挡,但施工团队尚未入场工作,与海纳春江相比,华瑞动作稍显迟缓。

 

美的地产

2019年7月美的地产&弘阳地产以11057元/㎡的楼面地价拿下港闸市北地块R19008,刷新当时万科翡翠东第的纪录,成为地王。

美的以国民家电品牌为大众所熟知,随着集团不断发展壮大,美的地产于10年开始,先后在近十个省市地区发展了二十多个项目。弘阳,作为联合竞得人之一,先后在南通开发或联合运作了弘阳上城、佳期漫等多个项目····

2019年9月正式公布案名,君兰天悦;12月首开劲销5亿;如今,项目进入收官清盘阶段,仅剩少数房源。

 

此外,近期土拍中摇号顺位者中也有不少新面孔,R20022,第一顺位美的、国贸、昌建,第二顺位曲江原山置业,第三顺位天一置业;R20026,第一顺位世茂,第二顺位中海,第三顺位招商、北京城市开发、瑞城置业······
 

看到这里,很多人会好奇为什么没有提到合景泰富、亚伦、祥生,那是因为它们早就入驻过南通,只不过不在市区。祥生地产在如东打造了祥生翰林府、合景泰富在通州打造了合景紫御四季、亚伦在崇川打造了城市嘉苑。
 

总结下来,从这几年的市场来看,外地房企进入南通有以下几个特点:

1、近几年,外来房企进入南通的节奏加快,每年至少有4家以上外地房企进入;

2、外地房企选择区域更加广泛,它不局限于市区,如东、启东等都有落地;

3、与南通本地房企、或深耕房企联合拿地或开发项目成为外地房企开发模式;

4、外地房企进入南通都有全盘长远计划,拿地多点开花。

相信随着南通城市综合实力的进一步增强,未来会有越来越多的大型房企进入南通投资开发,南通楼市的发展空间也会更加广阔,竞争也将更加激烈。

不管是外来的,还是本土的,还是西方开发商们对得起这份期待,多一点真诚,善待南通购房者,拿出有特色的的精品,实现双赢。

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